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这个楼盘给昆明人上了一课:地暖到底好不好?

作者:扑克王app官网下载链接 日期:2020-09-18 05:01

  近几年来,昆明曾先后出现过几次来势凶猛的极寒天气,低至-7℃的寒潮席卷整个昆明。

  这对于一个没有统一供暖的南方城市而言,除了冻坏不少水管外,更是让全体春城人民体验了一把什么叫“凛冬将至”,甭管穿几双袜子、几层秋裤,照样抵挡不住寒潮的“魔法伤害”。

  许多昆明人对春城的气温有种“迷之自信”,总觉得四季如春=昆明不冷也不热,并以“家里不安空调”自豪;但根据气象统计,昆明冬季1月份平均低温为3.3℃,一年到头,总是要冷那么几个月的。

  在这几个月的冷天气中,按照过去的老昆明人生活经验,抖抖腿、熬一熬也就过去了,最多再开个“小太阳”取暖器之类的;但最近这些年,得益于互联网的发达,广大遭受冬季煎熬的南方人民上网一看,原来北方人民冬天在家这么爽啊!我们也要供暖!

  说起我国的供暖制度,那也算是计划经济时代的遗留产物了。解放初期,全国百废待兴,能源有限,只能优先保证秦岭淮河以北的地区集中供暖;但随着经济发展,到了今天,能源早已不是问题,包括昆明在内的广大南方地区,供暖呼声越来越高。

  既然市场对供暖的需求一直存在,房地产行业必然会有开发商顺势而行。在上海、南京、杭州等江浙“湿冷”地区,已经有一些颇具战略眼光的开发商,在其开发的高端住宅内配备了地暖,既解决了住户冬天供暖问题,又进一步提升了产品档次。

  那么,为什么南方住宅供暖设备多选择铺设地暖呢?首先是因为,北方那种暖气片只适用于大面积集中供暖,无法在南方普及;其次,地暖本身优点非常多,热量散发均匀稳定、不占室内使用面积、不影响房间布局等等,而且还非常的环保健康。

  按照供热方式的不同,地暖又主要分为水地暖和电地暖。其中水地暖没有辐射,供暖更均匀,还能提供生活热水,而且经过数十年发展,技术十分成熟;但因为水地暖前期安装成本较高,因此,大部分开发商都选择了较为经济的电地暖,如果能配置上水地暖,就说明这个项目的确是具备了较高的品质。

  想象一下,如果在昆明也能住上自带水地暖的房子,冬天打开地暖开关,一股自下而上的热感遍布全身,是空调以及暖气片无法给予的自然感受。

  如果说空调是往身上套了一层冲锋衣,那么地暖就是“冬天里的一把火”,住户可以光着脚在家里到处走,家里有小孩的也可以在温暖的地板上随便玩,完全不用担心受凉,家里老人如果有关节炎、风湿痛什么的也会改善许多。

  既然广大南方人民都认识到了地暖的好处,在江浙、两湖地区陆续出现配备地暖的高档住宅之后,同样地处南方的昆明,实际上也出现过个别铺设了地暖的项目,但数量极少,而且基本都远离城区。

  那么,对于既想换套好房子、又想住在繁华市区、同时还想拥有健康温暖无辐射供暖的客群来说,他们还有些什么样的选择呢?

  与此前昆明配备过地暖的项目不同,复地云极位于南市区腹地,周边生活配套样样齐全,地处万达商圈之内,全套继承了南市核心区繁华之所在,自身定位也是主打对生活品质要求较高的改善、再改型客群。

  为了给住户提供独特的生活体验,复地云极目前在售的110-143平米住宅产品,不分大小、不分楼栋地全系配备了水热式地暖,没有空调开久了带来的空气干燥、供暖不均,也没有电力供暖导致的轻微辐射,设计使用寿命在50年以上,基本不需要担心更换老化的问题。

  与暴露在外的空调、暖气片相比,复地云极铺设的地暖不仅不占用室内空间,不影响家居布局,而且加装地暖还会带来地板变厚的好处,相当于隔音效果也提升了不少。

  既然拥有了别人不曾有过的温暖空间,复地云极为此付出的成本自然不低,在地暖以外的家居厨卫精装选材,也都是耳熟能详的西门子、杜拉维特和汉斯格雅等等同级别一线大牌,足见其改善品质。

  对昆明高端房地产发展有所了解的人都知道,昆明高端人居最初发迹于翠湖板块,即所谓1.0湖畔居住时代;进入21世纪,滇池路、海埂片区崛起,大批低密豪宅组成了2.0海景居住时代。

  到了现在,以双塔、巫家坝片区为代表的高端住宅集群,以大平层、高绿化为特点的3.0中央居住时代,正在成为昆明高端置业客群的选择主流。

  作为身处于双塔片区的项目,复地云极与其他“3.0时代”典型项目有所不同:复地云极对项目商业地块中的最高建筑采取最低高度控制,并结合城市设计给出建议合理高度,力图打造昆明第一个CBD+CELD(中央生态居住区)。

  简单来说,复地云极将在社区内部设计“一环一雾三大公园”:约666米健康跑道、昆明唯一的社区中央雾森系统、约6000平米绿地公园、1000平米健身公园和多场景水上乐园;社区之外,项目距离已建成的龙江公园仅数十米,滇池和沿岸湿地公园也在3公里范围内。

  在硬件配置方面,未来业主的生活环境已经可以媲美公园,即做到了超越3.0居住时代所蕴含的内在条件,提前进入了昆明生态生活4.0——人文居住时代。

  从效果图可以看出,复地云极一期规划的住宅都是正南北朝向的板式建筑,楼间距较宽,大面积采用low-E双层中空玻璃+断桥铝合金的窗户配置,用在住宅楼上不仅外观好看,而且low-E玻璃还不易吸收热辐射,从而向室内传递的热量就少,除了隔音降噪效果很好之外,还能做到隔热保温,冬暖夏凉,对人体健康有益。

  不难看出,在复地云极的开发过程中,“健康”二字占有十分重要的地位。除了水热地暖、low-E玻璃、健康跑道、雾森系统等有益健康的硬件之外,复地云极拿地之时便已有社区医疗保障方面的规划。

  项目后期将引入一家国际医疗机构,并已通过JCI医学中心评审认证,由复地负责该医疗机构的运营和管理。届时项目将把私人定制健康服务引进社区,打造就医绿色通道、儿童关爱系统、组建业主健康档案与私人医护团队,为业主提供便捷健康服务。

  尽管越来越多的人都意识到了供暖和健康的重要性,同时我们也要认识到,昆明毕竟常年温暖如春,一年中用得上地暖的时间并不算多,因此,地暖很难在全市范围内普及开来。像复地云极这种配置了独特的水热式地暖楼盘,在未来很长一段时间内,都将属于昆明楼市的少数派。

  更何况,配备地暖所需成本较高,属于体现生活品质的改善型设施,只有希望追求更高生活质量、更舒适居住环境的高层次人群才能享受得到,住宅均价2万+的复地云极,恰好也是为这一部分人群提供改善人居水准的契机。

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