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西安秦川社区部分业主暖气片改地暖 专家:混合

作者:扑克王app官网下载链接 日期:2020-02-24 13:39

  西安秦川社区30街坊小区9栋高层中,有业主反映暖气不热,热力公司表示,原设计为暖气片供热,但不少业主改为地暖供热导致供热出现问题。

  赵先生住西安城东秦川社区30街坊小区,12月14日,赵先生向华商报记者反映:“家里暖气片是冰的,我和爱人在家都穿棉衣。”

  12月14日,华商报记者来到该小区,小区有高层,也有低层。赵先生住高层,家里供热管道是暖气片形式,华商报记者来到赵先生家,摸了一下客厅暖气片,冰凉。赵先生的爱人说:“高层楼是2018年交房,今年第一次用暖气。前一阵还有一些温度,这两天暖气片完全是冰的。

  采访中,华商报记者发现,该小区高层楼区域,有的业主家是暖气片,有的业主家是地暖,有的业主说自己家“暖气可以”,有的业主说自己家“暖气不热”。

  赵先生家住4楼,他说,因为自己家的暖气一直没有调试好,所以他一直没有交暖气费。

  随后,华商报记者来到小区物业,物业工作人员表示,目前水电气暖已全部交到相关部门管理。

  华商报记者来到陕西鲁明热力公司秦川便民服务点,用户服务部主管侯先生说,这个小区高层共9栋楼,其中10、14号楼为11层,7号楼为16层,其余均为33层,总建筑面积176532.88平米,总住户1662户。采暖共分高、中、低3个区,原图纸设计为暖气片采暖,二次管网供回水温度、循环泵流量、电气控制柜参数、主管道管径均按暖气片采暖工况设计。

  侯先生说,不少业主在装修时将供热管道改为地暖形式,地暖与暖气片供热是两种完全不同的形式,所用管道系统也不一样,地暖需要更多的流量和更大的水压,暖气片的热源需要更高的温度,热源用量大增,二次官网温度普遍下降5度左右。而且改后的业主家地暖管道标准不一,阻力大小差异大。

  侯先生说,目前正在更换小区热交换站设备,低区和中区已完成更换,高区正在更换,希望能解决问题,更换后供热情况改善了不少。

  关于赵先生家的情况,侯先生说,为了不影响已交费用户的用热情况,12月11日,对于未交费的用户,已全部关阀,之后按照“交费开阀”的规定来,如果在供热期间出现不达标的情况,公司将按照相关规定进行退费。

  姜先生是西安高新区热力有限公司客户服务部副部长,在供热行业已工作十年以上。姜先生说:“供热过程中,最怕这种混合形式,最好要么是地暖,要么暖气片。地暖散热好,供热效率高,但要求水压高、流量大,但暖气片要求温度高,为了满足双方供热要求,就需要增加小区热交换站的负荷,热源就会温度又高流量又大,当暖气片温度达标后,地暖就会非常热,需要开窗降温,导致严重的热源浪费。”

  华商报记者查阅发现,《西安市集中供热条例》第四十七条规定,业主不得擅自改动供热管道。第五十条规定,因上述原因导致室温不达标的,供热企业不承担责任。

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